Агентство недвижимости в г. Таганроге
Российская гильдия риэлторов Южная палата недвижимости Таганрогская гильдия риэлторов Система добровольной сертификации тел./факс: (8634) 36-15-02

19 лет на рынке недвижимости в Таганроге

 На главную
 О Таганроге
  Описание
Карта города
Карта сел на побережье
Экскурсия по г. Таганрогу

 Недвижимость в г.Таганроге

  Квартиры
Домовладения
Новостройки
Коммерческая недвижимость
Земельные участки
 Аренда жилья в г.Таганроге
 Аренда коммерческой недвижимости
 Загородная недвижимость
  Квартиры
Домовладения
Коммерческая недвижимость
Земельные участки
 О компании
  Сфера деятельности
Документы
Наши услуги клиентам
Сотрудники
Отзывы
Контакты
 Земельные участки (промышленные)
 Сельхозпредприятия
 Юридические консультации
Аналитические прогнозы
 Наши проекты




 Бесплатная приватизация жилья: осталось 9 месяцев

Статья подготовлена специалистом отдела правовой экспертизы Лысенко Татьяной Алексеевной




«Сроки подачи документов на бесплатную приватизацию жилья, ограниченные 1 марта 2010 года, продлеваться не будут» - об этом заявил председатель комитета по законодательству Госдумы РФ Павел Крашенинников.

По словам главы комитета, столь масштабная продолжительная бесплатная передача государством жилья гражданам в собственность не имеет аналогов в мире: гражданами приватизировано более 80 процентов жилых помещений.

Что же такое приватизация муниципальной квартиры (жилья)?

Согласно ЖК РФ приватизация квартиры - это бесплатная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам зарегистрированным на этой жилплощади, которые не использовали свое право на приватизацию жилья ранее.

Основанием для начала приватизации жилья стал Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В основе приватизации лежит несколько базовых принципов.

  1. Приватизация – дело добровольное. Никто не может принудить человека, проживающего в государственной или муниципальной квартире, приватизировать занимаемое жилье.
  2. Квартира или комната переходит в собственность проживающих в ней людей бесплатно. Возможные расходы связаны не с самой приватизацией, а с оформлением документов, которые необходимы для ее осуществления.
  3. Приватизировать жилое помещение бесплатно можно только один раз.
  4. Жилье может быть приватизировано, если на это согласны все совместно проживающие с нанимателем жилья, члены семьи.

Плюсы приватизации жилья.

После приватизации жилья Вы становитесь собственником недвижимости. Вы можете продать свою квартиру или комнату, получить за нее деньги и распоряжаться ими по своему усмотрению. На эти средства Вы можете приобрести себе другую жилплощадь, более удобную по размерам или местоположению.

Приватизированная квартира может стать источником стабильного дохода, если Вы сдадите ее целиком или частично в аренду.

Будучи владельцем приватизированной квартиры, Вы можете завещать ее (или долю в ней) любому человеку или подарить на определенных условиях или без таковых.

Пожилые люди могут использовать свою приватизированную квартиру для заключения договора пожизненного иждивения с рентой.

Если Вам необходимо взять крупный кредит на какие-либо цели, приватизированная квартира может выступать залогом для получения необходимых средств в банке.

Если дом, в котором находится приватизированная квартира, подлежит сносу, Вам должны предоставить новую квартиру в том же районе и не меньшей площади.

На данный момент разницы в квартплате для муниципальных квартир и оплате коммунальных платежей для приватизированных квартир практически нет.

Процедура приватизации.

На первый взгляд процедура приватизации не так сложна. Однако ее осуществление часто становится затруднительным, если часть документов, необходимых для приватизации, оказывается утраченной, или право квартиросъемщика на перевод данного жилья в собственность ставится под сомнение фактическим владельцем жилья — муниципалитетом, предприятием или иной организацией, предоставившей ему жилье в пользование. В этом случае дело может дойти до судебного разбирательства, а сама приватизация — растянуться на долгие месяцы.

Согласно закону о приватизации, переводу в частную собственность не подлежит жилье, предоставленное по договору социального найма после 1 марта 2005 года, а также недвижимость в аварийном состоянии, комнаты в общежитиях и недвижимость, находящаяся в закрытых военных городках. Не получится приватизировать и служебное жилое помещение. Во всех остальных случаях ответственный квартиросъемщик имеет законное право на перевод занимаемой им жилплощади в свою собственность.

Если вы решите получить свидетельство о праве собственности, самостоятельно, будьте готовы к большим временным затратам, (например в Таганроге - от 4 до 8 месяцев). Для самостоятельного осуществления приватизации квартиры запаситесь терпением, которое вам пригодится в бесконечных очередях и походах за необходимыми документами, и будьте готовы к столкновению с массой тонкостей и нюансов.

Какие документы понадобятся для приватизации.

  1. Документы, удостоверяющие личность всех граждан, зарегистрированных в приватизируемой квартире (паспорта, свидетельства о рождении детей до 14 лет).
  2. Ордер на жилое помещение.
  3. Справка о регистрации по месту жительства.
  4. Копия лицевого счета на приватизируемую квартиру.
  5. Технический паспорт на жилое помещение.
  6. Договор социального найма на жилое помещение.
  7. В случае перемены места жительства с 01.01.1991 г. по настоящее время необходимы справки из мест проживания о том, что Вы не использовали право приватизации.
  8. Документы о причинах временного отсутствия для временно отсутствующих. Если временно отсутствующий отказывается от участия в приватизации квартиры, он заявляет об этом лично, или представляет нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию и о своем отказе от участия в ней.

А можно поступить и по-другому: доверить весь процесс приватизации жилья профессионалам и получить долгожданное свидетельство праве собственности "легким движением руки":

  1. Вы делаете нотариальную доверенность на нашего сотрудника.
  2. Заключаете договор на оказание услуги.
  3. Получаете готовое свидетельство

У Вас есть вопросы? Обсудите их с нашими юристами по телефону: (8634) 61-23-09.



тел./факс: (8634) 36-15-02
О компании Полезные ссылки Информация Услуги клиентам Газета Погода
E-mail: rlt@pcn.tai.ru   
     © 2001-2016, «Приазовский Центр Недвижимости»
     Разработка ООО «Комплексные Программные Решения» Яндекс.Метрика