Агентство недвижимости в г. Таганроге
Российская гильдия риэлторов Южная палата недвижимости Таганрогская гильдия риэлторов Система добровольной сертификации тел./факс: (8634) 36-15-02

19 лет на рынке недвижимости в Таганроге

 На главную
 О Таганроге
  Описание
Карта города
Карта сел на побережье
Экскурсия по г. Таганрогу

 Недвижимость в г.Таганроге

  Квартиры
Домовладения
Новостройки
Коммерческая недвижимость
Земельные участки
 Аренда жилья в г.Таганроге
 Аренда коммерческой недвижимости
 Загородная недвижимость
  Квартиры
Домовладения
Коммерческая недвижимость
Земельные участки
 О компании
  Сфера деятельности
Документы
Наши услуги клиентам
Сотрудники
Отзывы
Контакты
 Земельные участки (промышленные)
 Сельхозпредприятия
 Юридические консультации
Аналитические прогнозы
 Наши проекты




 Юридическая консультация по оформлению договора дарения недвижимости

Консультацию по вопросам оформления договора дарения недвижимости дают специалисты отдела правовой экспертизы Маркова Ирина Анатольевна и Прокудина Алина Олеговна




Оформление договора дарения - один из эффективных способов для собственника помещения передать права собственности другому лицу. Договор дарения, безусловно можно считать выгодной сделкой. При заключении договора дарения недвижимости между близкими родственниками, одаряемый избегает выплаты налога на доход, который составляет 13% от стоимости имущества, проходящего по договору дарения. Но если сделка заключается между посторонними людьми, приобретатель оплачивает налог в полной мере. В этом случае договор дарения вряд ли можно порекомендовать как эффективный метод передачи прав собственности.

С 10 января 1998 года в силу вступил Федеральный закон, регулирующий совершение сделок с недвижимым имуществом. Закон так и называется «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До его вступления в силу сделка дарения недвижимости требовала обязательного удостоверения у нотариуса и обязательной государственной регистрации договора дарения.

В настоящее время нотариальное заверение сделки дарение недвижимости не требуется, и договор дарения жилья составляется в простой письменной форме. При этом договор дарения недвижимости необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной Регистрационной службе.

Но не стоит считать, что договор дарения жилья составить просто. В Федеральной регистрационной службе существуют жесткие правила соответствия подобных договоров, в том числе и договора дарения жилья, строгой форме. И если допустить даже незначительную ошибку, то могут возникнуть проблемы при регистрации договора дарения, а в некоторых случаях даже приостановка регистрации. В результате чего договор дарения со всеми документами могут вернуть для исправления ошибок, и после исправлений его придется снова сдавать в Управление федеральной регистрационной службы.

В услуги нашего агентства при составлении договора дарения включена подробная консультация с разъяснением правовых последствий сделки, сбор документов необходимых для регистрации договора дарения, регистрация договора в Управлении Федеральной Регистрационной службе, а также возможных дополнительных условий которые можно предусмотреть как в самом договоре, так и в дополнительных приложениях к нему.

На заметку: в соответствии с п.18.1 ст. 217 НК РФ с 01 января 2006 года доходы в денежной и натуральной формах, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, будут облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Законом № 78-ФЗ (вступил в законную силу с 01.01.2006 г.) предусмотрено освобождение от налогообложения доходов, полученных в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и/или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, т.е. имеющими общих отца или мать, братьями и сестрами).



тел./факс: (8634) 36-15-02
О компании Полезные ссылки Информация Услуги клиентам Газета Погода
E-mail: rlt@pcn.tai.ru   
     © 2001-2016, «Приазовский Центр Недвижимости»
     Разработка ООО «Комплексные Программные Решения» Яндекс.Метрика